6 Rue Alexandre 1er, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et du 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alexandre 1er, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 454 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 499 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 797 mètres
- - Ecole primaire Masson à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Alexandre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Alexandre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alexandre 1er, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 6 Rue Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 6 Rue Alexandre 1er se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alexandre 1er par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alexandre 1er se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 6.55 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alexandre 1er à Alençon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alexandre 1er est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
