22 Rue Candie, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Candie, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Candie, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 220 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 547 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 1100 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Candie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Candie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Candie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Candie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Candie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Candie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Candie dans son marché local
Prix du 22 Rue Candie par rapport à la voie
Sur Rue Candie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 22 Rue Candie se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Candie par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Candie se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Alençon et 13.83 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Candie à Alençon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Candie est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
