28 bis Rue Candie, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Candie, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°26 bis et de n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Candie, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 47 parkings - 1007 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 232 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 602 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 1154 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 490 mètres
Ventes au 28 bis Rue Candie
Les 3 ventes au 28 bis Rue Candie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Candie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Candie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Candie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Candie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Candie dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Candie par rapport à la voie
Sur Rue Candie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 28 bis Rue Candie se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Candie par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Candie se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Alençon et 24.62 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Candie à Alençon
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Candie est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
