72 Rue Candie, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Candie, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°70 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Candie, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 89 parkings - 1415 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 504 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 770 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 957 mètres
- - Ecole primaire Masson à 627 mètres
Ventes au 72 Rue Candie
Une vente a été recensée au 72 Rue Candie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Candie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Candie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Candie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Candie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Candie dans son marché local
Prix du 72 Rue Candie par rapport à la voie
Sur Rue Candie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 72 Rue Candie se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Candie par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Candie se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 1.79 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Candie à Alençon
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Candie est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
