135 Rue Cazault, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Cazault, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°137 et de 0.28 % à celui du n°131.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Cazault, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture.
1 niveau - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 145 mètres
- - Alençon à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 191 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue Cazault
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue Cazault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Cazault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Cazault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Cazault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Cazault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Cazault dans son marché local
Prix du 135 Rue Cazault par rapport à la voie
Sur Rue Cazault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 135 Rue Cazault se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Cazault par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Cazault se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Alençon et 23.64 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Cazault à Alençon
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Cazault est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
