40 Rue Cazault, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cazault, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°38 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 40 Rue Cazault, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plenitre à 74 mètres
- - Alençon à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 445 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 445 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 173 mètres
Ventes au 40 Rue Cazault
Une vente a été recensée au 40 Rue Cazault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cazault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cazault, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cazault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cazault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cazault dans son marché local
Prix du 40 Rue Cazault par rapport à la voie
Sur Rue Cazault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 40 Rue Cazault se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cazault par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Cazault se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 36.36 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
