6 Rue Charles Léandre, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Léandre, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Léandre, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe.
1 niveau - 7 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Du Poilu à 115 mètres
- - Alençon à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 597 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 508 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 207 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Grandière à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Charles Léandre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Charles Léandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Léandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Léandre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Léandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Léandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Léandre dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Léandre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Léandre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 6 Rue Charles Léandre se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Léandre par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Charles Léandre se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Alençon et 12.22 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Léandre à Alençon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Léandre est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
