2 Rue Charles Valaze, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Valaze, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Charles Valaze, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 161 mètres
- - Alençon à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 711 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 711 mètres
- - Ecole primaire Masson à 426 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Valaze
Les 2 ventes au 2 Rue Charles Valaze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Valaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Valaze, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Valaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Valaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Valaze dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Valaze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Valaze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 Rue Charles Valaze se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Valaze par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Valaze se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Alençon et 13.35 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
