24 Rue de Bretagne, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 b mais supérieur de 0.14 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Bretagne, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 13 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 375 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 350 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 893 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 305 mètres
Ventes au 24 Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 24 Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Bretagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 24 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 24 Rue de Bretagne se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Bretagne par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Bretagne se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 0.57 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Bretagne à Alençon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Bretagne est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
