26 Rue de Bretagne, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 et de n°24 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Bretagne, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 322 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 363 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 349 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 903 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bretagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 26 Rue de Bretagne se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bretagne par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Bretagne se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 0.72 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Bretagne à Alençon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Bretagne est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
