11 Rue de la Com Libre de Montsort, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Com Libre de Montsort, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Com Libre de Montsort, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 105 mètres
- - Alençon à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 205 mètres
- - Collège Jean Racine à 205 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 52 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Com Libre de Montsort
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Com Libre de Montsort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Com Libre de Montsort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Com Libre de Montsort, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Com Libre de Montsort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Com Libre de Montsort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Com Libre de Montsort dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Com Libre de Montsort par rapport à la voie
Sur Rue de la Com Libre de Montsort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 11 Rue de la Com Libre de Montsort se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Com Libre de Montsort par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Com Libre de Montsort se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 10.94 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Com Libre de Montsort à Alençon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Com Libre de Montsort est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
