18 Rue de Vicques, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Vicques, affiche un prix moyen de 851 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Vicques, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Courteille Point du Jour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 42 mètres
- - Alençon à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 1021 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 269 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 859 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Vicques
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Vicques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Vicques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Vicques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vicques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vicques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Vicques dans son marché local
Prix du 18 Rue de Vicques par rapport à la voie
Sur Rue de Vicques, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 18 Rue de Vicques se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Vicques par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Vicques se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Alençon et 39.04 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Vicques à Alençon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Vicques est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
