52 Rue de Vicques, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Vicques, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°41 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 52 Rue de Vicques, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Courteille Point du Jour.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 148 mètres
- - Alençon à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 945 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 382 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 654 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 199 mètres
Ventes au 52 Rue de Vicques
Les 2 ventes au 52 Rue de Vicques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Vicques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Vicques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Vicques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Vicques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Vicques dans son marché local
Prix du 52 Rue de Vicques par rapport à la voie
Sur Rue de Vicques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 52 Rue de Vicques se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Vicques par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Vicques se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 42 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
