55 Rue de Vicques, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Vicques, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Vicques, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe.
- 2539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 158 mètres
- - Alençon à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 955 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 390 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 659 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de Vicques
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de Vicques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de Vicques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de Vicques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Vicques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Vicques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Vicques dans son marché local
Prix du 55 Rue de Vicques par rapport à la voie
Sur Rue de Vicques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 55 Rue de Vicques se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Vicques par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue de Vicques se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 25.81 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Vicques à Alençon
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Vicques est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
