8 Rue de Vicques, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vicques, affiche un prix moyen de 772 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vicques, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Courteille Point du Jour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 46 mètres
- - Alençon à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 1046 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 256 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 931 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vicques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vicques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vicques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vicques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vicques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vicques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vicques dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vicques par rapport à la voie
Sur Rue de Vicques, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 8 Rue de Vicques se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vicques par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vicques se situe 36.82 % en dessous de la moyenne de Alençon et 44.7 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vicques à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vicques est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
