3 Rue des Basses Ruelles, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Basses Ruelles, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°2 bis et du 5.51 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Basses Ruelles, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 116 mètres
- - Alençon à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 301 mètres
- - Collège Jean Racine à 301 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 168 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Basses Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Basses Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Basses Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Basses Ruelles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Basses Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Basses Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Basses Ruelles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Basses Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 3 Rue des Basses Ruelles se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Basses Ruelles par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Basses Ruelles se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 10.37 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Basses Ruelles à Alençon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Basses Ruelles est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
