41 Rue des Basses Ruelles, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Basses Ruelles, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°43 et du 0.25 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Basses Ruelles, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 157 mètres
- - Alençon à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 253 mètres
- - Collège Jean Racine à 253 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 350 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Basses Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Basses Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Basses Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Basses Ruelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Basses Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Basses Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Basses Ruelles dans son marché local
Prix du 41 Rue des Basses Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 41 Rue des Basses Ruelles se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Basses Ruelles par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Basses Ruelles se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Alençon et 8.56 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Basses Ruelles à Alençon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Basses Ruelles est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
