25 Rue des Tisons, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Tisons, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Tisons, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernouf à 89 mètres
- - Alençon à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 403 mètres
- - Collège Jean Racine à 403 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Tisons
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Tisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Tisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Tisons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Tisons dans son marché local
Prix du 25 Rue des Tisons par rapport à la voie
Sur Rue des Tisons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 25 Rue des Tisons se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Tisons par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Tisons se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 1.15 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Tisons à Alençon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Tisons est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
