11 Rue du Bas de Montsort, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bas de Montsort, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°13 bis et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 11 Rue du Bas de Montsort, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Montsort.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 84 mètres
- - Alençon à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 357 mètres
- - Collège Jean Racine à 357 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bas de Montsort
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bas de Montsort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bas de Montsort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bas de Montsort, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bas de Montsort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bas de Montsort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bas de Montsort dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bas de Montsort par rapport à la voie
Sur Rue du Bas de Montsort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 11 Rue du Bas de Montsort se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bas de Montsort par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Bas de Montsort se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 25.43 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
