32 Rue du Boulevard, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Boulevard, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°28 mais inférieur de 9.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Boulevard, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 100 mètres
- - Alençon à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 295 mètres
- - Collège Jean Racine à 295 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 187 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Boulevard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Boulevard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Boulevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Boulevard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Boulevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Boulevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Boulevard dans son marché local
Prix du 32 Rue du Boulevard par rapport à la voie
Sur Rue du Boulevard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 32 Rue du Boulevard se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Boulevard par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Boulevard se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Alençon et 18.57 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Boulevard à Alençon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Boulevard est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
