23 Rue du Change, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Change, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°44 mais supérieur de 10.92 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 23 Rue du Change, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 110 mètres
- - Alençon à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 223 mètres
- - Collège Jean Racine à 223 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 68 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Change
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Change, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Change dans son marché local
Prix du 23 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 23 Rue du Change se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Change par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Change se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Alençon et 12.44 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
