44 Rue du Change, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 463 €

de 1 180 € à 1 744 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Change, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 44 Rue du Change, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Presbytère Saint-Pierre de Montsort à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montsort à 113 mètres
- Alençon à 1222 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 220 mètres
- Collège Jean Racine à 220 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 70 mètres
- Ecole primaire Montsort à 95 mètres

Ventes au 44 Rue du Change

Les 0 ventes au 44 Rue du Change constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Change dans son marché local

Prix du 44 Rue du Change par rapport à la voie

Sur Rue du Change, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 44 Rue du Change se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Change par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Change se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Alençon et 6.48 % au-dessus de celle de Orne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Champ du Roi, 61000 Alençon(1,662 €)

Rue des Basses Ruelles, 61000 Alençon(1,798 €)

Rue du Boulevard, 61000 Alençon(1,975 €)

Rue Rosalie Noblesse, 61000 Alençon(1,420 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Change

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Change apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.