17 Rue Etoupée, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Etoupée, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°19 et du 7.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Etoupée, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 84 mètres
- - Alençon à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 615 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 701 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 304 mètres
Ventes au 17 Rue Etoupée
Une vente a été recensée au 17 Rue Etoupée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Etoupée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Etoupée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Etoupée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Etoupée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Etoupée dans son marché local
Prix du 17 Rue Etoupée par rapport à la voie
Sur Rue Etoupée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 17 Rue Etoupée se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Etoupée par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Etoupée se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 16.99 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Etoupée à Alençon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Etoupée est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
