5 Rue Etoupée, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Etoupée, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°12 et du 2.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Etoupée, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 130 mètres
- - Alençon à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 637 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 712 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Etoupée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Etoupée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Etoupée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Etoupée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etoupée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etoupée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Etoupée dans son marché local
Prix du 5 Rue Etoupée par rapport à la voie
Sur Rue Etoupée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 5 Rue Etoupée se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Etoupée par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Etoupée se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.43 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Etoupée à Alençon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Etoupée est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
