3 Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Lecointre, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 656 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 668 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 604 mètres
- - Ecole primaire Masson à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Lecointre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Lecointre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Lecointre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Lecointre dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 3 Rue Eugène Lecointre se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Lecointre par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Lecointre se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 3.31 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Lecointre à Alençon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Lecointre est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
