33 Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Eugène Lecointre, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 et du 0.06 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 33 Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
3 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 624 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 686 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 657 mètres
- - Ecole primaire Masson à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Eugène Lecointre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Eugène Lecointre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Eugène Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Eugène Lecointre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eugène Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eugène Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Eugène Lecointre dans son marché local
Prix du 33 Rue Eugène Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lecointre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 33 Rue Eugène Lecointre se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Eugène Lecointre par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Eugène Lecointre se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Alençon et 13.83 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
