41 Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Eugène Lecointre, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°39 et du 10.98 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 41 Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 617 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 694 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 673 mètres
- - Ecole primaire Masson à 353 mètres
Ventes au 41 Rue Eugène Lecointre
Une vente a été recensée au 41 Rue Eugène Lecointre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Eugène Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Eugène Lecointre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Eugène Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Eugène Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Eugène Lecointre dans son marché local
Prix du 41 Rue Eugène Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lecointre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 41 Rue Eugène Lecointre se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Eugène Lecointre par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Eugène Lecointre se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Alençon et 5.13 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
