7 Rue Gabriel Fauré, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gabriel Fauré, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 831 mètres
- - Collège Jean Racine à 971 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 1053 mètres
- - Ecole primaire Robert Desnos à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel Fauré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 7 Rue Gabriel Fauré se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Fauré par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gabriel Fauré se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 25.43 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gabriel Fauré à Alençon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gabriel Fauré est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
