13 Rue Giroye, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Giroye, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Giroye, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Lancrel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 31 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 954 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Giroye
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Giroye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Giroye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Giroye, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Giroye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Giroye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Giroye dans son marché local
Prix du 13 Rue Giroye par rapport à la voie
Sur Rue Giroye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 13 Rue Giroye se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Giroye par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Giroye se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 3.44 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Giroye à Alençon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Giroye est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
