3 Rue Jean Cren, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Cren, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Cren, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 8 locaux - 3187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 183 mètres
- - Alençon à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 744 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 418 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Cren
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Cren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Cren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Cren, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Cren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Cren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Cren dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Cren par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 3 Rue Jean Cren se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Cren par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Cren se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Alençon et 17.12 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Cren à Alençon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Cren est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
