31 Rue Louis Bourdon, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Bourdon, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Bourdon, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 216 mètres
- - Alençon à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 316 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 316 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Bourdon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Bourdon dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 31 Rue Louis Bourdon se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Bourdon par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Bourdon se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Alençon et 14.9 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Bourdon à Alençon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Bourdon est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
