32 Rue Louis Demees, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Demees, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Demees, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture.
1 niveau - 883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0552 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 75 mètres
- - Alençon à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 264 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Demees
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Demees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Demees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Demees, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Demees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Demees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Demees dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Demees par rapport à la voie
Sur Rue Louis Demees, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 32 Rue Louis Demees se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Demees par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Demees se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Alençon et 24.33 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Demees à Alençon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Demees est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
