8 Rue Louis Demees, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Demees, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Demees, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 194 mètres
- - Alençon à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 443 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Demees
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Demees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Demees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Demees, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Demees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Demees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Demees dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Demees par rapport à la voie
Sur Rue Louis Demees, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 8 Rue Louis Demees se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Demees par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Demees se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Alençon et 12.38 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Demees à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Demees est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
