3 Allée Goupil Deprefeln, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Goupil Deprefeln, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 22.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Goupil Deprefeln, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 1196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Abbaye à 100 mètres
- - Argentan à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 674 mètres
- - Collège François Truffaut à 687 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 673 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 403 mètres
Ventes au 3 Allée Goupil Deprefeln
Les 9 ventes au 3 Allée Goupil Deprefeln constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Goupil Deprefeln
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Goupil Deprefeln, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Goupil Deprefeln
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Goupil Deprefeln complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Goupil Deprefeln dans son marché local
Prix du 3 Allée Goupil Deprefeln par rapport à la voie
Sur Allée Goupil Deprefeln, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 3 Allée Goupil Deprefeln se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Goupil Deprefeln par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Goupil Deprefeln se situe 34.83 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 48.81 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Goupil Deprefeln à Argentan
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Goupil Deprefeln est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
