2 Avenue de la 2e Db, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la 2e Db, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la 2e Db, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Belle Étoile-2e DB-Coulandon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 201 mètres
- - Argentan à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 1054 mètres
- - Collège François Truffaut à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 1054 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la 2e Db
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la 2e Db au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la 2e Db
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la 2e Db, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la 2e Db
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la 2e Db complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la 2e Db dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la 2e Db par rapport à la voie
Sur Avenue de la 2e Db, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 2 Avenue de la 2e Db se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la 2e Db par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la 2e Db se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Argentan et 8.52 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la 2e Db à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la 2e Db est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
