25 Avenue de la 2e Db, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la 2e Db, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², identique à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la 2e Db, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Z.A. de l'Expansion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir à 200 mètres
- - Argentan à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 1286 mètres
- - Collège François Truffaut à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 1286 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 1165 mètres
Ventes au 25 Avenue de la 2e Db
Une vente a été recensée au 25 Avenue de la 2e Db. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la 2e Db
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la 2e Db, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la 2e Db
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la 2e Db complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la 2e Db dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la 2e Db par rapport à la voie
Sur Avenue de la 2e Db, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 25 Avenue de la 2e Db se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la 2e Db par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la 2e Db se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 17.78 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la 2e Db à Argentan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la 2e Db est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
