34 Avenue de la 2e Db, 61200 Argentan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la 2e Db, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°32 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Avenue de la 2e Db, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Belle Étoile-2e DB-Coulandon.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir à 160 mètres
- - Argentan à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 1328 mètres
- - Collège François Truffaut à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 1328 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 1171 mètres
Ventes au 34 Avenue de la 2e Db
Une vente a été recensée au 34 Avenue de la 2e Db. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la 2e Db
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la 2e Db, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la 2e Db
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la 2e Db complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la 2e Db dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la 2e Db par rapport à la voie
Sur Avenue de la 2e Db, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 34 Avenue de la 2e Db se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la 2e Db par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des maisons atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la 2e Db se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Argentan et 9.07 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentan a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2021 à 1 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 34 Avenue de la 2e Db à Argentan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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