3 Boulevard Carnot, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Carnot, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentan - Gare Sncf à 154 mètres
- - Argentan à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 915 mètres
- - Collège François Truffaut à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 915 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1001 mètres
Ventes au 3 Boulevard Carnot
Les 5 ventes au 3 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 3 Boulevard Carnot se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Carnot par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Carnot se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Argentan et 11.32 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Carnot à Argentan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Carnot est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
