14 Boulevard Carnot, 61200 Argentan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Carnot, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentan - Gare Sncf à 164 mètres
- - Argentan à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 901 mètres
- - Collège François Truffaut à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 901 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 987 mètres
Ventes au 14 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 14 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 14 Boulevard Carnot se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Carnot par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Carnot se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Argentan et 10.94 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Carnot à Argentan
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Carnot est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 950 € au 14 Boulevard Carnot à Argentan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 749 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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