2 Route d'Almeneches, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Almeneches, affiche un prix moyen de 2 027 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d'Almeneches, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Moulins-Saint-Opportune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 122 mètres
- - Argentan à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 498 mètres
- - Collège François Truffaut à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 498 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Almeneches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Almeneches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Almeneches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Almeneches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Almeneches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Almeneches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Almeneches dans son marché local
Prix du 2 Route d'Almeneches par rapport à la voie
Sur Route d'Almeneches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Route d'Almeneches se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Almeneches par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Almeneches se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 45.41 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d'Almeneches à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Route d'Almeneches est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
