23 Route d'Almeneches, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route d'Almeneches, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route d'Almeneches, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vallée d'Auge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 559 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee D Auge à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 833 mètres
- - Collège François Truffaut à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 833 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route d'Almeneches
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route d'Almeneches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Almeneches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Almeneches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route d'Almeneches dans son marché local
Prix du 23 Route d'Almeneches par rapport à la voie
Sur Route d'Almeneches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 23 Route d'Almeneches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route d'Almeneches par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route d'Almeneches se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 46.65 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route d'Almeneches à Argentan
Le loyer moyen estimé au 23 Route d'Almeneches est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
