14 Rue Albert Giroux, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Albert Giroux, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Albert Giroux, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Haut à 237 mètres
- - Argentan à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 641 mètres
- - Collège François Truffaut à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 641 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Albert Giroux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Albert Giroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Albert Giroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Albert Giroux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Albert Giroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Albert Giroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Albert Giroux dans son marché local
Prix du 14 Rue Albert Giroux par rapport à la voie
Sur Rue Albert Giroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 14 Rue Albert Giroux se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Albert Giroux par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Albert Giroux se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 24.12 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Albert Giroux à Argentan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Albert Giroux est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
