21 Rue Albert Giroux, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Giroux, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albert Giroux, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Abbaye à 230 mètres
- - Argentan à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 642 mètres
- - Collège François Truffaut à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 642 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 557 mètres
Ventes au 21 Rue Albert Giroux
Les 2 ventes au 21 Rue Albert Giroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Giroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Giroux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Giroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Giroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Giroux dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Giroux par rapport à la voie
Sur Rue Albert Giroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 21 Rue Albert Giroux se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Giroux par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Giroux se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 33.33 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albert Giroux à Argentan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albert Giroux est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
