12 a Rue des Moulins, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°12 t mais identique à celui du n°12 q.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue des Moulins, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Moulins-Saint-Opportune à dominante résidentielle.
10 niveaux - 64 logements - 13 parkings - 930 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0664 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 132 mètres
- - Argentan à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 498 mètres
- - Collège François Truffaut à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 498 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue des Moulins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 12 a Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 12 a Rue des Moulins se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue des Moulins par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue des Moulins se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Argentan et 9.86 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue des Moulins à Argentan
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue des Moulins est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
