2 Rue du Beigle, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beigle, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Beigle, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Moulins-Saint-Opportune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 110 mètres
- - Argentan à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 452 mètres
- - Collège François Truffaut à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 452 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 538 mètres
Ventes au 2 Rue du Beigle
Les 2 ventes au 2 Rue du Beigle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beigle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beigle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beigle par rapport à la voie
Sur Rue du Beigle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 2 Rue du Beigle se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beigle par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Beigle se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Argentan et 3.31 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Beigle à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Beigle est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
