48 Rue du Croissant, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Croissant, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Croissant, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belle Étoile-2e DB-Coulandon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentan - Gare Sncf à 133 mètres
- - Argentan à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 921 mètres
- - Collège François Truffaut à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 921 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 953 mètres
Ventes au 48 Rue du Croissant
Les 4 ventes au 48 Rue du Croissant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Croissant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Croissant dans son marché local
Prix du 48 Rue du Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 48 Rue du Croissant se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Croissant par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Croissant se situe 5 % en dessous de la moyenne de Argentan et 4.87 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Croissant à Argentan
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Croissant est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
