2 Rue du Tramway, 61200 Argentan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tramway, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Tramway, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. de l'Expansion.
1 niveau - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir à 146 mètres
- - Argentan à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 1349 mètres
- - Collège François Truffaut à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 1349 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tramway dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tramway par rapport à la voie
Sur Rue du Tramway, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Rue du Tramway se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tramway par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des maisons atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tramway se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Argentan et 12.04 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentan a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2021 à 1 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 2 Rue du Tramway à Argentan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge.
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