2 Rue Etienne Panthou, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Panthou, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Panthou, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 166 mètres
- - Argentan à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 727 mètres
- - Collège François Truffaut à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 727 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 766 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Panthou
Les 2 ventes au 2 Rue Etienne Panthou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Panthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Panthou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Panthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Panthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Panthou dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Panthou par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Panthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Rue Etienne Panthou se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Panthou par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Panthou se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 38.73 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Panthou à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Panthou est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
