2 Rue Jacques Gabriel, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Gabriel, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Gabriel, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4327 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0651 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0650 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 174 mètres
- - Argentan à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 142 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 142 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Gabriel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 Rue Jacques Gabriel se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Gabriel par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Gabriel se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 39.18 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Gabriel à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Gabriel est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
