3 Rue Jean Wolff, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Wolff, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Wolff, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 335 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 119 mètres
- - Argentan à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 965 mètres
- - Collège François Truffaut à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 965 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 997 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Wolff
Les 3 ventes au 3 Rue Jean Wolff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Wolff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Wolff, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Wolff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Wolff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Wolff dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Wolff par rapport à la voie
Sur Rue Jean Wolff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 3 Rue Jean Wolff se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Wolff par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Wolff se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Argentan et 7.27 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Wolff à Argentan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Wolff est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
